現在、新築をお考えの方に向けた相談会を行っております。

　

何から始めればいいのかな？

土地探しからでも大丈夫かしら？

　

そんなお悩みをお持ちの方はぜひご相談ください。

当社は建設事業だけでなく、不動産事業もお手伝いしておりますので、家づくりはもちろん、土地探しから建築まで幅広くサポートが可能です。

　

家づくりの中では “土地探し” がとても重要な部分になります。

建築のプロでもあり、不動産のプロでもある「やまたつ」へ、あなたの家づくりパートナーとしてお気軽にご相談ください。

　

　

今回、当社厳選の西山台分譲地をご紹介いたします。　

　

　

　

＜物件概要＞

　

物件種別：売土地

　

物件所在地：長崎市西山台１丁目10-19

　

交通アクセス：長崎バス　西山台団地バス停まで徒歩2分

　

土地面積：229.42㎡（69.4坪）

　

接道状況：南東10.0m 公道 接⾯14.0m

　

都市計画：市街化区域

　

用途地域：第一種低層住居専用地域

　

現況：更地

　

　

特長：

　

西山台小学校のそばにあり、幅広い南側道路に面した日当り良好な敷地です。

小学校のお子様には西山台小学校への通学距離が短くて安心ですね。

約７０坪の広さがあるので、駐車場を広くプランしたり、平屋や二世帯住宅のプランも可能です。

　

　

＜建物参考プラン＞

　

　

＜プランの特長＞

　

１階に約１６帖のＬＤＫを配置した３ＳＬＤＫプランです。

玄関には土間収納のＳＣ（シューズクローク）を確保、広さがあるので、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドアグッズなど、室内に置きたいけど部屋に上げられないものの保管場所としてとっても便利です。

玄関からそのままランドリールームへ行けるので、元気に汚れて帰ってきたちびっ子はそのままお風呂へＧＯ(^o^)/

ランドリールームは広めに確保しているので、お洗濯も動きやすくて室内干しだって大丈夫。

広々リビングには人気の対面型キッチンを採用。お料理をしながらリビングにいるご家族とコミュニケーションも取りやすい設計です。

キッチンの横にはパントリー（食品庫）があるので、常温保管できる食品や通常使わない調理家電の保管に便利。

２階には８帖の主寝室、こども部屋２室、ウォークインクローゼットがあって衣装持ちの方も安心、さらに４帖半の納戸もあるので、ここはパパの書斎（リモートワーク用）にしてもいいし、ママの趣味部屋にしてもいいかも。

住宅設備についても快適と安心の設備を採用しました。

例えば、玄関電気錠、録画機能付テレビドアホン、防犯カメラ、対面型システムキッチン、ＩＨ調理器、フルオートシステムバス、エコキュート、シャワートイレ、複層ガラス、全室ＬＥＤ照明等々、快適で安心の住宅設備が満載のプランです。

　

　

構造：木造二階建

　

延床面積：97.00㎡（29.33坪）

　

　　　

　

☑ＺＥＨ水準がGood！

断熱等級５！　耐震等級３相当！　ＺＥＨ補助金４０万円対象！

　

☑間取りもGood！

ＬＤＫは広々１６帖！土間収納やパントリーなど収納もたっぷり！

　

☑快適設備もGood！

対面型キッチンやオートバス、複層ガラスや床暖房も！

　

☑安心設備もGood！

玄関電気錠やテレビドアホン、防犯カメラシステムも！

　

☑建物廻りもGood！

駐車場は３台以上確保可能！

　

　

　

　

＜家づくりの予算計画（概算）＞

　

　土　地　代：１３００万円

　建物本体　：１９７０万円

　外構工事　：　２６７万円

　消　費　税：　２２３万円

－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　合　計　：３７６０万円

　

上記の参考プランは当社のプラン№３０です。

また、もっと間取りにこだわりたいな、という方は自由設計の注文住宅で、ご希望の仕様やご予算に応じてプランニングすることも可能です。

　

お気軽にご相談ください。